第一太平戴维斯召开战略会议，企业房地产集中管理是降低成本、提高效率的关键手段

近日，第一太平戴维斯在上海召开了2023年第三季度房地产市场回顾和展望和未来企业房地产集中管理战略媒体会议。

第一太平戴维斯中国战略客户服务部负责人张立成说：“企业房地产集中管理是实现企业战略目标的重要途径之一，也是降低成本、提高效率的关键手段。集中管理必须与核心业务目标密切相关，因此整体规划和统一标准是必不可少的。同时，积极引进数字技术，建立数字房地产管理平台，是实现企业房地产管理的重要手段。”

第一太平戴维斯中国市场研究部高级经理徐梦露分享了对上海房地产市场的回顾和未来前景。今年第三季度，上海共有9个新的甲级写字楼项目进入市场，总供应面积107万平方米。截至第三季度末，全市甲级写字楼存量已达1794万平方米。巨大的供应给股市带来压力，需求持续疲软。第三季度，全市甲级写字楼平均空置率环比上升3.1个百分点至19.1%，近年来处于高位。今年仍有约56万平方米的供应面积计划交付，位于二级和新兴地区。根据目前的去化水平估计，在项目按计划交付的前提下，预计到年底，上海甲级写字楼空置率将超过20%。

2023年第三季度，上海新建商品房供应面积233.6万平方米，环比下降16.0%，同比下降35.0%。第三季度，上海一手商品房成交面积约195.4万平方米，环比下降27.3%，同比下降47.5%。一手商品房成交价格同比上涨14.7%，达到每平方米70349元，环比上涨11.5%。